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[深圳拓展训练]香港地产业务受挫 李嘉诚重心转

作者:  |  分类:拓展行业资讯  |  评论:0人  |  浏览:  |  发布时间:2014-05-25


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[深圳拓展训练分享]在中国经济放缓和香港对房地产打压、且与现任特首梁振英一直不合背景下,李嘉诚正收益于大举收购的欧洲和加拿大资产。85岁的亚洲首富李嘉诚发布旗下长江实业(Cheung Kong Holdings)与和记黄埔(Hutchison Whampoa)业绩,显示其对收购欧洲资产以扩大在当地电信市场占有份额感兴趣。

李嘉诚在财报声明中说,未来长江实业将继续受到香港政府打压房地产的冲击。长江实业是香港第二大房地产开发商,今年上半年盈利下滑了13%。

李嘉诚的另一家公司和记黄埔上半年净利润增长23%,主要受到电厂和能源部门投资以及海外电讯市场投资的提振。 和记黄埔正考虑退出香港本地连锁零售商百佳超市(ParknShop),而同时正购入Telefonica SA在爱尔兰的资产。

李嘉诚今年在港事业多有不顺。首先今年初长实旗下子公司,将所属地处偏远的雍澄轩饭店以低价分拆出售,造成抢购,三天内售罄,但港府认为这种作法不符法规,销售活动被迫取消;4月间和黄集团旗下香港国际货柜码头(HIT)爆发严重工潮拖延40天,成为国际新闻。

最近和黄高调放售百佳超市,则被外界解读为不满梁振英施政,而放出撤资风向。虽然无论是和黄还是李嘉诚都表示,无意从香港撤资,外间传言毫无根据。事实上,资料显示,近3年来李嘉诚已总共调配了超过1,600亿港元向海外购买资产,地点集中在欧洲和加拿大。

李嘉诚集团业务重心稳步转向欧洲

和记黄埔2013年上半年利净润增至124亿港元,去年同期101亿港元(约13亿美元)。

据《华尔街日报》报导,和记黄埔对欧洲进行了大笔投资,投资对象从英国的水处理和燃气分销业务延伸至欧洲范围内的电信资产。分析师们称,在数年的投资后,这些资产已最终开始带来回报,尤其是后者。

摩根士丹利在一份报告中称,欧洲的电信公司需要资金,并且资产价值已经下降,因此出现了业务整合的机会。

瑞士银行(UBS)先前预计,2013年上半年,和记黄埔旗下三项欧洲移动业务的税前利润将较上年同期增长45%。摩根士丹利称,2010年和记黄埔旗下欧洲3G业务首次实现税前盈亏相抵的。

和记黄埔一直是欧洲移动行业整合的积极参与者。该公司旗下Hutchison 3G Austria去年初出资17亿美元从法国电信(France Telecom SA)手中收购了奥地利第三大移动运营商Orange Austria。

今年6月份,和记黄埔称其同意出资约8.5亿欧元(约合11亿美元)收购西班牙Telefonica SA旗下爱尔兰子公司O2 Ireland,从而迅速将旗下爱尔兰附属公司3 Ireland转变为爱尔兰第二大移动运营商,仅位居沃达丰空中通讯公司(Vodafone PLC)之后。

摩根士丹利称,和记黄埔旗下瑞典资产的收入占该国移动行业总收入的16%。

不过和记黄埔在意大利遭遇了困难。可以说该国是和记黄埔在欧洲移动市场的最薄弱环节,带来的自由现金流为负值,市场占有率也仅为10%。意大利电讯公司(Telecom Italia SpA)旗下移动业务子公司与和记黄埔意大利附属公司3 Italia的合并计划于上月搁浅。

香港监管层面的不确定性仍将是挑战

李嘉诚表示:香港监管层方面的不确定性仍是2013年下半年的挑战;全球主要经济体正表现出企稳回升的信号。

李嘉诚在香港本地业务却受到了困扰。上半年长江实业净利润下降13%至134亿港元(17.28亿美元),而去年同期为154亿港元。

市场分析师认为:在香港的利润增长潜力是相当有限,如果李嘉诚的公司未来要增加其每股盈利和派息,投资海外市场将是更好的选择”。

香港政府征收额外的交易税,收紧按揭贷款背景下,长江实业及其竞争对手今年销售的物业数跌至近5年来最低。为了弥补销售放缓冲击,李嘉诚一直试图通过剥离包括酒店和商场在内的资产。

今年上半年长江实业来自房产销售的盈利,自去年同期的60亿港元(7.74亿美元)下跌至38亿港元。

 



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